30 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 228 m² · constr. 1991 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 463 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835914723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
73025835914723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 395 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 819 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 350 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 551 053 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 428 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +51 310 $ | 840 802 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 594 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 959 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 236 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 228 713 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 570 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 934 849 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 277 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 527 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 695 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 090 614 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 205 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 042 961 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 476 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −8 847 $ | 396 456 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 419 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 853 198 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 383 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 871 451 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.