28 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 213,6 m² · constr. 1989 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 486 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835914882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
73025835914882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 417 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 808 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 276 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 216 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 565 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 898 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 403 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 815 225 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 455 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −12 386 $ | 380 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 573 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 921 575 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 306 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 907 261 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 389 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −40 975 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 786 012 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 404 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 835 803 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 250 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −55 763 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 181 116 $ Poids 68 % |
| 11 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 328 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 529 680 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 684 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −55 668 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 046 725 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.