41 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 189,9 m² · constr. 1996 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 450 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835915215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
73025835915215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 358 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 167 416 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 490 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 794 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 140 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 468 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 645 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 839 753 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 441 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 887 647 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 601 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 995 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 670 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 890 765 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 596 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 137 280 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 594 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 196 433 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 542 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +69 635 $ | 793 415 $ Poids 68 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 660 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 876 829 $ Poids 67 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 777 397 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.