39 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 157,9 m² · constr. 1990 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 427 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835915364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
73025835915364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 147 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 414 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 330 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 869 267 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 656 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 854 773 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 663 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge +65 833 $ | 807 351 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 229 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 873 310 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 895 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 795 127 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 225 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 819 463 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 753 527 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 853 125 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 336 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 123 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-02 · 649 m · Vendu 730 000 $ (4 571 $/m²) 159,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 743 671 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 82 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 902 274 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.