100 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 279,2 m² · constr. 1994 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 555 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835920279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
73025835920279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 575 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 014 940 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 573 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 009 234 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 436 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 991 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 219 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 615 929 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 329 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 232 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 591 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 794 275 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 884 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −45 822 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 293 066 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 547 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −46 149 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 073 667 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 353 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −76 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 964 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 009 537 $ Poids 59 % |
| 11 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 187 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +73 018 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 282 007 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 377 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 204 725 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.