102 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 290,5 m² · constr. 1998 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 500 $
Rôle antérieur 575 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835920437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
641 800 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
73025835920437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 551 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 049 811 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 458 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 1 026 979 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 575 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 054 514 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 376 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −56 473 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 1 134 049 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 564 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 115 858 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 888 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 341 910 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 606 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 825 192 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 337 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 279 030 $ Poids 64 % |
| 9 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 216 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 639 276 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 048 707 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 239 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +25 977 $ | 473 502 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 400 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 211 857 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.