104 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 225 400 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 350 m² · constr. 1994 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 700 $
Rôle antérieur 677 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835920616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
809 300 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
73025835920616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 400 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 262 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +17 318 $ | 504 844 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 526 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +98 153 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 133 772 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 481 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +79 919 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 100 105 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 528 333 $ Poids 55 % |
| 6 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 579 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +80 985 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 200 800 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 897 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +102 315 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 441 203 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 194 724 $ Poids 46 % |
| 9 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 620 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +74 346 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 889 116 $ Poids 45 % |
| 10 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 268 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 537 452 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +70 317 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 1 458 346 $ Poids 34 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +104 418 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 674 915 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.