106 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 194,4 m² · constr. 1999 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 496 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835920794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
73025835920794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 332 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 171 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 203 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +5 308 $ | 381 237 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 561 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 939 841 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 481 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 816 527 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 141 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 908 687 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 192 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 804 841 $ Poids 83 % |
| 7 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 392 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 885 631 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 721 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 1 144 301 $ Poids 77 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 742 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 796 633 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 491 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 900 861 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 521 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 138 678 $ Poids 71 % |
| 12 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 533 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 481 121 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.