108 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 133 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 328,4 m² · constr. 1993 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 000 $
Rôle antérieur 656 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835920972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
774 300 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
73025835920972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
650 900 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 447 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −5 612 $ | 1 171 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 478 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +60 158 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 090 602 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 526 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 1 062 328 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 310 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +15 153 $ | 488 158 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 613 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 156 539 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 913 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 389 709 $ Poids 61 % |
| 7 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 650 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 856 237 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 475 486 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 571 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +90 505 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 097 009 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 291 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −36 962 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 490 630 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 805 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +60 810 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 037 290 $ Poids 41 % |
| 12 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 380 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +129 295 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 330 580 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.