4 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 198,2 m² · constr. 1988 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 474 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835921159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
73025835921159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 218 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −800 $ | 164 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 292 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 365 095 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 431 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 779 284 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 221 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 778 410 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 409 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 864 188 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 98 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 322 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 727 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 939 635 $ Poids 78 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 778 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 763 819 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 380 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −46 972 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 885 761 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 857 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 1 090 837 $ Poids 72 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 470 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +7 912 $ | 136 467 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 764 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 825 475 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.