1 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
946 400 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 242,7 m² · constr. 1988 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 500 $
Rôle antérieur 509 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835921236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
73025835921236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 204 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 559 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 545 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 832 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 352 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 976 249 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 372 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 247 682 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 200 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +52 086 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 855 160 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 75 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 058 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 765 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 107 939 $ Poids 72 % |
| 8 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 137 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 161 361 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 395 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +62 198 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 951 226 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 313 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 898 $ Poids 69 % |
| 11 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 188 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 053 381 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 351 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −50 585 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 122 700 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.