2 Place BROUSSEY · Lorraine
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 191,5 m² · constr. 1988 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 481 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835921379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
73025835921379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
675 750 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 242 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −800 $ | 161 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 415 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 765 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 269 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 359 238 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 108 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 861 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 714 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 924 924 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 230 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −36 219 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 766 855 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 423 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 851 083 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 389 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 453 357 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 495 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +58 088 $ | 874 992 $ Poids 77 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 491 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +7 912 $ | 134 386 $ Poids 74 % |
| 11 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 792 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 751 370 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 754 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 811 331 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.