103 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 339 700 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 376 m² · constr. 2000 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 800 $
Rôle antérieur 691 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835921593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
867 100 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
73025835921593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
650 450 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 336 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +92 094 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 1 293 840 $ Poids 67 % |
| 2 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 233 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +30 307 $ | 535 312 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 265 645 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +83 400 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 626 119 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 503 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +127 672 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 280 337 $ Poids 41 % |
| 6 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 200 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +51 895 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 624 987 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 932 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +156 715 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 533 404 $ Poids 35 % |
| 8 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 579 080 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +121 672 $ · Ajust. âge +80 730 $ | 1 546 961 $ Poids 26 % |
| 10 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +174 389 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 795 136 $ Poids 26 % |
| 11 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +102 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 689 009 $ Poids 26 % |
| 12 | 31, avenue de Montsec, Lorraine 2024-06-17 · 596 m · Vendu 1 020 000 $ (2 998 $/m²) 340,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +53 668 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 161 144 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.