107 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 120 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 337,2 m² · constr. 1990 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 700 $
Rôle antérieur 577 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835921920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
73025835921920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
651 450 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 381 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 1 170 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 532 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +75 637 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 090 557 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 455 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +60 247 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 1 062 113 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 272 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +8 659 $ | 487 580 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 535 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −98 550 $ | 1 155 915 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 943 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +75 533 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 389 221 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 472 739 $ Poids 54 % |
| 8 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 573 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 856 190 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 521 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +106 061 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 097 865 $ Poids 50 % |
| 10 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 217 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 487 558 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 747 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +74 967 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 037 422 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −58 194 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 154 055 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.