6 Place FONTOY · Lorraine
Valeur estimée
1 191 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 353,7 m² · constr. 1991 · terrain 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 000 $
Rôle antérieur 642 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835922079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
797 800 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
73025835922079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 183 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 1 204 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 193 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +10 824 $ | 500 837 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 249 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +85 606 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 1 092 052 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 361 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +87 629 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 191 019 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 729 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +104 661 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 124 755 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 514 790 $ Poids 48 % |
| 7 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 412 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +79 302 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 882 237 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 971 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +110 056 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 430 045 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 161 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 524 859 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 183 621 $ Poids 41 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +114 376 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 659 747 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +50 818 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 569 106 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.