1 Place FONTOY · Lorraine
Valeur estimée
938 300 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 237,4 m² · constr. 1989 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 518 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835922263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
73025835922263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 203 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 556 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 482 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 827 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 402 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 969 971 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 332 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 240 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 262 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 849 684 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 721 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 101 248 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 445 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 944 984 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 73 % |
| 9 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 101 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 154 742 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 295 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 937 757 $ Poids 68 % |
| 11 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 134 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 047 265 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 229 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.