3 Place FONTOY · Lorraine
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 204,9 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 454 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835922365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
73025835922365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 240 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −800 $ | 166 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 282 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 789 966 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 305 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 370 953 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 464 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 877 293 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 386 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 793 137 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 159 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 782 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 410 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 899 385 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 777 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 954 346 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 876 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 1 110 272 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 833 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 776 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 708 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 839 618 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 507 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +7 912 $ | 138 549 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.