6 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
972 800 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 270,1 m² · constr. 1989 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 553 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835922563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
73025835922563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 482 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 974 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 171 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 592 316 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 327 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −42 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 406 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 650 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −42 392 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 967 352 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 416 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 185 811 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 470 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +57 960 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 884 947 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 73 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 231 517 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 452 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −32 685 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 762 360 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 326 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 997 397 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 362 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +84 889 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 321 767 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 409 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 151 680 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 699 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +73 766 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 176 160 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.