7 Place FONTOY · Lorraine
Valeur estimée
1 112 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 327,2 m² · constr. 1988 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 600 $
Rôle antérieur 582 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835922579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
720 500 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
73025835922579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 221 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 1 141 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 274 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 1 037 584 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 345 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 127 009 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 242 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 476 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 702 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 062 617 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 390 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 834 904 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 461 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +88 384 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 070 388 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +54 610 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 355 698 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 437 321 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 645 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +58 880 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 011 984 $ Poids 46 % |
| 11 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 110 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 455 890 $ Poids 43 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 571 680 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.