10 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 209,5 m² · constr. 1985 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 457 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835922786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
73025835922786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 316 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 786 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 284 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 166 389 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 281 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −19 464 $ | 369 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 503 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 873 915 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 342 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 448 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 395 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 895 238 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 193 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 883 024 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 853 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −87 937 $ | 1 106 028 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 779 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 951 621 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 428 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −48 154 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 762 233 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 669 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 837 404 $ Poids 65 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 873 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 773 939 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.