24 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 179,9 m² · constr. 1989 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 409 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835923189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
73025835923189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 244 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 440 740 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 597 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +61 960 $ | 852 838 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 372 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 745 547 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 633 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 790 819 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 553 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +8 477 $ | 131 347 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 279 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 849 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 662 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 904 661 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 186 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 922 614 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 593 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 149 657 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 281 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −38 574 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 839 556 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 413 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −12 386 $ | 350 867 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 705 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 820 515 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.