18 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
1 018 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 250,1 m² · constr. 1990 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 700 $
Rôle antérieur 548 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835923654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
73025835923654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 222 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 572 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 375 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 854 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 331 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 277 854 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 637 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 135 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 111 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 190 385 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 440 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −47 904 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 943 900 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 471 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +58 563 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 000 296 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 116 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 084 507 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 333 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 965 445 $ Poids 69 % |
| 10 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 83 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 078 901 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 376 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +64 849 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 875 253 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 497 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 149 432 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.