16 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 206,9 m² · constr. 1994 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 477 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835923823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
73025835923823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 305 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 172 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 372 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +62 305 $ | 815 405 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 317 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 821 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 328 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −3 539 $ | 383 318 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 552 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 905 954 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 450 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 930 451 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 249 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 913 800 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 895 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 151 249 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 620 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 867 690 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 842 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 967 287 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 531 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 843 533 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 373 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −52 707 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 795 030 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.