14 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 183,1 m² · constr. 1988 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 424 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835923911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
73025835923911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 345 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 442 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 316 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 748 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 602 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +58 088 $ | 856 146 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 305 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −800 $ | 158 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 629 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 793 599 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 307 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 351 895 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 578 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +7 912 $ | 131 776 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 236 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 985 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 820 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 906 480 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 638 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 153 396 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 248 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 926 282 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 709 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 908 500 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.