26 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
1 020 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 267,8 m² · constr. 1996 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 552 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835924030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
73025835924030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 494 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 004 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 307 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 701 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 159 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −46 415 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 982 931 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 384 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +53 932 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 909 970 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 503 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 220 184 $ Poids 67 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 308 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 786 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 195 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 266 892 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 265 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +79 163 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 357 166 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 291 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 024 877 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 674 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +68 497 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 209 041 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 299 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 186 228 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 137 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 202 781 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.