27 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 154,8 m² · constr. 1995 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 373 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835924265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
73025835924265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 277 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 881 113 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 233 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 831 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 692 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 859 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 648 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 812 013 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 221 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 886 285 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 765 299 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 996 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 845 818 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 985 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 805 451 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 118 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 831 028 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 444 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 606 030 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 43 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 458 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 974 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 628 090 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.