25 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 111,9 m² · constr. 1995 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 355 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835924424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
73025835924424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 31 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 363 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 493 369 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 548 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 777 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 510 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 640 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 282 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 525 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 665 718 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue de Loison, Lorraine 2025-08-26 · 435 m · Vendu 489 000 $ (4 618 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 592 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 723 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 900 178 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 809 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 021 062 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, rue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2025-07-07 · 496 m · Vendu 427 000 $ (3 946 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 829 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 608 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 858 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 774 170 $ Poids 62 % |
| 12 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 445 m · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 551 770 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.