109 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 137 500 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 306,5 m² · constr. 1996 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 900 $
Rôle antérieur 635 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835930088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
812 100 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
73025835930088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 402 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 1 150 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 510 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 067 605 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 476 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 1 042 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 550 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 1 133 638 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 518 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +51 793 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 072 997 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 586 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 838 735 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 951 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 362 787 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 292 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +21 648 $ | 479 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 403 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +83 328 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 301 413 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 984 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 067 384 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 748 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 016 083 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −63 714 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 450 504 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.