110 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 236 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 357,4 m² · constr. 1998 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 000 $
Rôle antérieur 702 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835930170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
816 000 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
73025835930170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
663 450 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 473 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +59 774 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 1 250 296 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 337 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +25 977 $ | 518 478 $ Poids 57 % |
| 3 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 451 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +111 169 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 167 489 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 572 497 $ Poids 53 % |
| 5 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 551 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +91 293 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 1 129 798 $ Poids 50 % |
| 6 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 631 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +94 273 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 235 988 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 227 517 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 926 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +117 798 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 481 886 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 304 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 577 266 $ Poids 43 % |
| 10 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 666 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +84 258 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 914 809 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +84 933 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 1 497 802 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 534 263 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.