121 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 160,5 m² · constr. 1996 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 443 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835930817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
73025835930817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 615 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 783 154 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 602 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 859 254 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 323 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 899 342 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 568 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 431 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 597 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 824 802 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 791 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 873 141 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 589 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 641 568 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 424 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 904 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 301 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 847 224 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 622 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 128 145 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 714 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 687 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 720 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −57 941 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 116 831 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.