116 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 204,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 534 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835930860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
73025835930860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 113 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 386 528 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 298 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 822 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 442 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 174 006 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 490 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 905 385 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 451 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 829 210 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 504 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 962 018 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 128 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 939 071 $ Poids 85 % |
| 8 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 610 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 161 874 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 252 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 920 979 $ Poids 81 % |
| 10 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 734 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 857 472 $ Poids 76 % |
| 11 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 824 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 808 149 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, place de Génicourt, Lorraine 2025-06-30 · 392 m · Vendu 725 000 $ (3 614 $/m²) 200,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 864 415 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.