123 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 152,7 m² · constr. 1996 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 462 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835930969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
73025835930969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 330 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 879 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 621 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 764 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 618 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 840 867 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 805 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 854 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 589 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 627 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 567 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 421 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 614 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 807 302 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 427 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −39 325 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 885 287 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 295 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 830 090 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 441 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 911 702 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 093 148 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 804 090 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.