9 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
1 066 500 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 285,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 400 $
Rôle antérieur 590 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835932203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
685 900 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
73025835932203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 430 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 002 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 366 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 689 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 611 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 995 145 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 446 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 783 525 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 410 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge −104 025 $ | 1 058 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 310 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −64 466 $ · Ajust. âge −28 062 $ | 1 075 544 $ Poids 71 % |
| 7 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 112 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 609 832 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 465 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 218 975 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 275 585 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 325 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 541 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 639 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 950 218 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 378 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.