159 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 010 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 248,1 m² · constr. 1997 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 500 $
Rôle antérieur 572 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835932285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
73025835932285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 116 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 589 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 412 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 879 624 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 627 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 169 360 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 361 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +54 496 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 027 729 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 415 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 2 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 102 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 115 295 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 408 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −51 439 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 974 665 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 392 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 993 472 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 339 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +61 400 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 897 458 $ Poids 66 % |
| 11 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 56 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 707 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 488 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 184 435 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.