155 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 156,2 m² · constr. 1996 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 490 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835932754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
73025835932754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 289 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 888 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 456 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 425 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 763 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 772 608 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 784 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 862 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 769 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 849 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 642 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 815 155 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 714 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 663 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 345 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 893 783 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 173 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 837 778 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-02 · 662 m · Vendu 730 000 $ (4 571 $/m²) 159,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 761 685 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 302 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 921 146 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 812 192 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.