158 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 217,7 m² · constr. 1997 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 511 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835932889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
73025835932889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 377 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 965 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 411 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 845 027 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 243 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 398 068 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 231 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +40 111 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 856 502 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 607 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 931 203 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 397 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 179 242 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 349 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 826 392 $ Poids 79 % |
| 8 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 110 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 555 865 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 292 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 947 498 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 553 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 099 717 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 797 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 200 165 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 462 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −45 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 322 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.