153 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 197,3 m² · constr. 1996 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 467 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835932922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
73025835932922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 270 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 810 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 177 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 393 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 170 351 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 369 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +69 635 $ | 806 178 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 257 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 902 514 $ Poids 82 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 570 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 891 303 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 721 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 946 209 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 742 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 135 126 $ Poids 77 % |
| 9 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 632 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 855 375 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 308 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −48 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 930 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 477 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 478 259 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, Rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 345 m · Vendu 840 000 $ (4 187 $/m²) 200,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 860 454 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.