15 Rue SERRIERES · Lorraine
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 130,6 m² · constr. 1996 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 443 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835933226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
73025835933226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 534 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 813 $ Poids 68 % |
| 2 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 499 m · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 597 185 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 792 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 091 007 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 566 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 559 369 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 834 605 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 742 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 961 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 499 573 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 829 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 800 754 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 444 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 534 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 800 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 059 935 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 176 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 852 067 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 936 048 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.