162 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 011 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 238,4 m² · constr. 1997 · terrain 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835933401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
696 500 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
73025835933401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 146 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 578 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 358 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 862 639 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 406 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 008 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 587 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 147 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 411 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 853 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 388 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 880 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 134 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 094 865 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 58 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 578 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +53 787 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 690 $ Poids 69 % |
| 10 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 363 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 403 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 975 781 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 278 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 416 164 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.