160 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 306 900 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 348,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 400 $
Rôle antérieur 759 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835933661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
930 000 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
73025835933661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 316 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 1 228 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 333 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +77 753 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 1 213 993 $ Poids 61 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 348 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +77 153 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 1 111 079 $ Poids 60 % |
| 4 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 350 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +23 812 $ | 510 128 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 657 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +94 986 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 146 131 $ Poids 55 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 361 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +71 934 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 898 540 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 4 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 553 592 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 545 898 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +98 549 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 456 337 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 548 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +92 663 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 087 843 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 208 599 $ Poids 34 % |
| 12 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +99 574 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 695 195 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.