118 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 227,2 m² · constr. 1997 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 519 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835940042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
73025835940042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 119 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 985 230 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 318 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 861 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 176 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 566 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 512 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 949 784 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 611 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 843 027 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 90 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 406 373 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 730 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 901 675 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 826 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 906 055 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 455 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 183 010 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 735 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 121 481 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 599 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 810 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 227 722 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 605 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 971 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.