122 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 174,9 m² · constr. 1998 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 490 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835940335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
73025835940335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 644 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 857 110 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 620 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 454 046 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 581 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 893 200 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 570 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 220 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 546 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 475 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 897 025 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 537 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 674 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 674 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 132 619 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 379 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 943 330 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 845 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 908 414 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 479 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 947 377 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 389 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −48 381 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 772 109 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 51 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 362 420 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.