6 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 244,8 m² · constr. 1996 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 537 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835940442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
73025835940442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 168 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 103 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 597 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 869 695 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 706 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 156 350 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 805 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 936 262 $ Poids 70 % |
| 6 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 256 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 212 892 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 303 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 103 345 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 357 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +55 708 $ · Ajust. âge +69 635 $ | 888 102 $ Poids 69 % |
| 9 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 630 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 299 910 $ Poids 69 % |
| 10 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 303 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 097 786 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 475 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −57 273 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 963 931 $ Poids 64 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 551 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 305 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 984 208 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.