8 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 268,7 m² · constr. 1996 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 400 $
Rôle antérieur 545 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835940530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
73025835940530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 492 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 006 179 $ Poids 83 % |
| 2 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 193 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 699 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 351 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −44 855 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 001 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 822 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 000 580 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 535 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 222 073 $ Poids 66 % |
| 6 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 281 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 269 005 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 620 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 911 545 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 625 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 984 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 822 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 217 725 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 723 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +70 559 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 211 102 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 79 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +96 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 118 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 589 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 026 519 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.