3 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 202,4 m² · constr. 1996 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 508 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835940796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
73025835940796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 4 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 359 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 820 768 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 394 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +69 635 $ | 814 974 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 570 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 149 920 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 503 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 172 373 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 562 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 957 407 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 134 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 301 $ Poids 83 % |
| 8 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 592 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 901 278 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 323 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 912 760 $ Poids 80 % |
| 10 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 727 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 849 207 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, Rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 346 m · Vendu 840 000 $ (4 187 $/m²) 200,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 871 132 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 933 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 800 622 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.