5 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 253,8 m² · constr. 1998 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 500 $
Rôle antérieur 572 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835940884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
73025835940884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 164 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 598 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 578 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 893 755 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 441 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 989 641 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 107 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +66 087 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 043 820 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 670 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 187 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 266 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 245 672 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 827 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 983 847 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 787 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 963 136 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 326 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 132 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 656 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 334 065 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 573 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 201 999 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 603 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 008 393 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.