7 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 151,1 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 448 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835940962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
73025835940962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 512 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 760 100 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 450 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 875 752 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 556 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 837 095 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 469 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 624 288 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 913 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 850 116 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 688 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 419 296 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 704 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 238 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 803 712 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 549 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 881 403 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 088 116 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 552 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 907 384 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 411 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 826 575 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 920 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 046 651 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.