127 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 071 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 256 m² · constr. 1998 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 600 $
Rôle antérieur 632 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835941323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
73025835941323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 65 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 601 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 401 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 993 529 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 499 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 897 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 634 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 192 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 164 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 250 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 203 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +70 560 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 048 293 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 232 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 136 934 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 564 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +49 788 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 339 541 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 533 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 206 616 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 520 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 012 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 928 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 987 735 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 466 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −67 194 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 989 125 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.