129 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 022 400 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 268,1 m² · constr. 1998 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 570 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835941474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
73025835941474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 380 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 014 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 54 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 614 444 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 472 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −45 910 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 010 409 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 481 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +54 458 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 918 795 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 931 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 009 120 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 551 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 232 014 $ Poids 66 % |
| 7 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 163 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 279 246 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 612 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +69 185 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 220 628 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 515 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 992 552 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 534 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 795 186 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 459 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 198 180 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 530 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 034 474 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.