131 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 038 800 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 276,7 m² · constr. 1997 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 100 $
Rôle antérieur 593 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835941636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
73025835941636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 357 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 025 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 481 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 020 362 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 49 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 621 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 514 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 1 001 189 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 520 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 802 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 935 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 019 519 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 570 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 244 465 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 502 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −50 638 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 1 085 602 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 462 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +69 517 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 929 704 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 164 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +67 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 613 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 590 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +88 886 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 234 879 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 442 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 211 233 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.